Notwendigkeit des Neubaus und der Sanierung
Das Pestel-Institut betont, dass der Neubau von Wohnungen unumgänglich ist, um die Wohnraumknappheit in Augsburg zu bewältigen. Matthias Günther vom Institut erklärt, dass viele der leerstehenden Wohnungen in der Stadt in einem Zustand sind, der eine kostspielige und umfassende Sanierung erfordert, bevor sie wieder bewohnbar sind. Derzeit stehen rund 6.930 Wohnungen leer, was 4,3 Prozent des gesamten Wohnungsbestands entspricht. Besonders problematisch ist, dass ein großer Teil dieser Wohnungen schon seit einem Jahr oder länger nicht mehr genutzt wird.
Herausforderungen und Hemmnisse im Wohnungsbau
Trotz des erkennbaren Bedarfs an neuen Wohnungen gibt es zahlreiche Hindernisse. Viele Eigentümer zögern mit notwendigen Sanierungen, verunsichert durch unklare politische Rahmenbedingungen und finanzielle Unsicherheiten. Laut Günther schrecken die ungewissen Zukunftsaussichten bezüglich der Umweltvorschriften und die fehlende politische Verlässlichkeit viele ab. Weiterhin führen Erbstreitigkeiten und die Sorge vor unangenehmen Mietverhältnissen dazu, dass Wohnungen leer stehen und nicht auf den Markt kommen.
Aufruf zu politischer Unterstützung und vereinfachten Bauprozessen
Die Analyse des Pestel-Instituts, die im Auftrag des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel durchgeführt wurde, macht deutlich, dass eine einfache Gegenüberstellung von leerstehenden Wohnungen und aktuellem Bedarf nicht die Lösung des Problems darstellt. Katharina Metzger, Präsidentin des Verbandes, fordert niedrigere Baustandards und weniger bürokratische Hürden, um den Wohnungsbau zu erleichtern und voranzutreiben. Sie warnt davor, dass zu strenge Vorgaben und Förderkriterien den dringend benötigten Neubau von Wohnungen blockieren könnten. Nur durch vereinfachte Prozesse und politische Unterstützung lässt sich die Wohnungsnot in Augsburg effektiv bekämpfen.
Quelle: Presse Augsburg